繼海馬汽車公告出售房產后，近日，又有上市公司公告將出售房產。

     6月12日下午，上市公司民豐特紙（600235.SH）發布公告稱，擬以評估值1784.6萬元為底價通過公開拍賣形式出售位于浙江嘉興的 36 套閑置住宅房屋資產。

      該公司表示，本次擬出售資產如按轉讓底價全部成交，預計可增加公司收益1386.6 萬元（未考慮交易稅費），占公司最近一個會計年度（2018 年度）經審計歸屬于上市公司股東的凈利潤的138.33%。

    該公司2018年及2019年一季度業績不甚理想，該公司在2018年年報中表示受到內外環境影響，將多措并舉改善經營環境。

   截至6月12日收盤，民豐特紙收報于5.88元，漲2.08%。

398萬買房 預以1784.6萬出售

      民豐特紙擬委托嘉興市正聯產權拍賣有限公司（以下簡稱“嘉興正聯”）以評估值17846000元為底價通過公開拍賣形式出售位于浙江嘉興的 36 套閑置住宅房屋資產。

        同時公告的第七屆董事會第二十一次會議決議公告顯示，6月12日召開的董事會會議審議通過了《關于擬出售部分閑置房屋資產的議案》，授權經營層負責辦理公開拍賣、房產成交確認后過戶等具體手續。

       對于出售房產的目的，該公司表示為盤活閑置資產，提高資產運營效率，公司擬委托嘉興正聯通過公開拍賣形式出售位于浙江嘉興的 36 套閑置住宅房屋資產。公司委托浙江和誠房地產估價有限公司對本次擬出售的相關房屋資產進行估價并出具了估價結果報告。

       公告顯示，此次出售的房屋位于嘉興市三水灣銀柳坊8幢107-607,108-608、109-609、110-610、111-611、112-612 室等36套。主要為住宅及車庫，其中住宅2021.76平米，評估價8585.24 元/m2；車庫325.8平米，評估價1500元/m2，取證書共計約1784.6萬元。

     上述協議涉及到的公司資產等賬面凈值為 398 萬元（未經審計）。本次擬出售資產如按轉讓底價全部成交，預計可增加公司收益 1,386.6 萬元（未考慮交易稅費），占公司最近一個會計年度（2018 年度）經審計歸屬于上市公司股東的凈利潤的 138.33%。

2018年及2019年一季度扣非凈利大幅下滑

    2019年一季報顯示，民豐特紙總資產22.3億，同比增加2.39%；營業收入3.73億，同比減少1.46%；扣非后凈利潤僅57.2萬，大幅下滑91.42%。

2018年該公司總資產21.8億，同比減少2.41%；營業收入15.17億，同比減少5.7%；扣非后凈利潤551.1萬元，同比大幅減少68.09%。

     該公司分季度財報數據顯示，前三季度盈利，第四季度開始虧損，并拖累全年業績，第四季度產生虧損的主要原因是木漿價格上升、年末計提壞賬準備、存貨跌價準備以及公司主要生產分廠七分廠檢修時間較長（造成成品率較低、消耗上升）所致。

      該公司同時表示，經營方面受到了內外部的挑戰：去年二季度以來，企業外部經營環境發生了急劇變化，木漿價格持續上漲，處于十多年來的歷史最高位；人民幣對美元的匯率貶值，進一步抬高進口木漿人民幣結算價格；同時，根據國家局卷煙去庫存要求，加之細短中支新品比例提升，卷煙紙用量有一定幅度下降。